■本報(bào)記者 王 崢

繼5月14日河北全面升級(jí)限購(gòu)措施后，5月15日，河南開(kāi)封市也出臺(tái)樓市新政，在商品住房限價(jià)銷(xiāo)售等方面作出相關(guān)規(guī)定。此外，5月13日，南京方面則推出了新購(gòu)住房3年內(nèi)限賣(mài)的措施。

這其中，由于涉及環(huán)京與環(huán)雄安區(qū)域，河北全面升級(jí)限購(gòu)措施也成為了市場(chǎng)關(guān)注的重點(diǎn)。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，此前環(huán)京與環(huán)雄安區(qū)域，針對(duì)外地戶(hù)籍的購(gòu)房者，普遍執(zhí)行的是限購(gòu)1套住房的政策，而這也給一些投資客留下了機(jī)會(huì)。

不過(guò)，在限購(gòu)措施升級(jí)后，符合購(gòu)買(mǎi)資格的人群數(shù)量大幅減少。“不說(shuō)環(huán)雄安區(qū)域，只拿環(huán)京區(qū)域來(lái)說(shuō)，投資客的比例一直很大，而在執(zhí)行買(mǎi)房需3年社保或納稅證明后，這些區(qū)域的購(gòu)房人群肯定會(huì)明顯下降，基本上就是想賣(mài)也賣(mài)不出去，尤其是環(huán)京區(qū)域此前剛剛經(jīng)歷房?jī)r(jià)的快速上漲，沒(méi)有人會(huì)選擇高位接盤(pán)，近期在那邊以投資為目的買(mǎi)房人群，估計(jì)都要被套在里面了。”有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，“環(huán)京區(qū)域近期簽了購(gòu)房合同，但沒(méi)來(lái)得及網(wǎng)簽的客戶(hù)，估計(jì)很大一部分都要退房”。