央廣網深圳1月28日消息據中國之聲《新聞縱橫》報道，近期，深圳多家房地產企業的上萬套房源被鎖，即被禁止銷售，其中包括中海地產、招商地產、中糧地產等多家房企。

　　具體過程是這樣的：本月15號，深圳榮超大廈133套房源全部被鎖定。同一天，“花樣年”又被曝出其在深圳寶安的4套房源被鎖定。緊接著16號，中海地產、中糧地產、招商地產等房企在深圳的大量房源被鎖。

　　到底是什么原因導致這么多房企的房源被鎖呢？而且有的房源還是深圳的保障房項目？

　　記者先后先后走訪了幾家被鎖房的樓盤，無論是物業還是銷售的工作人員都肯定的告訴記者房源沒問題。

　　記者：最近說這樓被鎖了是怎么回事？

　　保安：那只是一個流程的問題，但是就沒事了。

　　榮超大廈銷售：。有問題的話現在也不會有人在那辦公了，現在我們辦公一切正常。

　　佳兆業物業：不好意思，我們樣板房已經關了，現在已經沒有在售了，銷售都已經撤場了。

　　記者：是因為鎖房的事嗎？

　　佳兆業物業：它現在是已經賣完的狀態了，已經沒有房可以售了。

　　值得注意的是，本月22號，深圳羅湖區的“港澳8號”開發商——前港豐房地產開發（深圳）有限公司的老板何建華，在廣東省委巡視組巡查期間，因涉嫌違法犯罪已被深圳市檢察院于2015年1月初正式逮捕，1月22日，深圳市檢察院對此事也予以證實，何建華因涉嫌行賄罪被檢方批準逮捕。“記者查詢到，港澳8號”多套房源被鎖，其中自動鎖定9套，39套為管理局鎖定。

　　截至目前，據統計深圳已有超過30家地產商的2萬多套房源遭鎖，隨后，市場陸續出現各種解讀和猜測，而各家上市企業也紛紛出公告澄清，深圳規劃國土委在接受中央臺記者采訪時回應稱：建議市場不要過分解讀。

　　榮超地產負責宣傳的人士回應稱，被鎖系深圳規土委方面誤操作，和企業無關，被鎖大廈本來也不會出售。

　　深圳中海地產回應稱：“事實上，中海閱景花園屬于政府安居房，‘管理局鎖定’屬于正?，F象。由于是安居房，在限定年限期間無法辦理紅本房產證，所以不在國土局備案，國土局房源被鎖定也是正常的現象。”

　　對于深圳超過30家地產商的2萬多套房源被鎖，深圳市規土委房地產業處汪寧是這樣表述的：

　　汪寧：就被鎖房企已經超過三十家這種說法呢，我們認為并不太準確，從字面上理解好像在暗示說這三十家房企都存在著某些問題，這樣可能會誤導公眾。

　　記者從深圳規土委官方了解到，主管部門在監督檢查過程中發現房地產開發企業、經紀和估價機構及從業人員有違反法律、法規及《深圳市房地產市場監管辦法》規定行為的，可以暫停其使用信息系統。房源鎖定或限制產權可能存在多種因素。深圳市規土委房地產業處汪寧告訴記者，房源鎖定是深圳規土委自2006年以后就一直在使用的行政監管措施，鎖盤的情形一般有以下四種情形：

　　汪寧：第一種是它在信息系統錄入了合同之后， 如果沒有及時把合同拿到登記部門去辦理備案手續，一定期限之后系統就會自動鎖定，在備案完成之后，系統鎖定就會自動解除。另外就是在正常的業務辦理過程中也會對房源進行階段性的鎖定，比如您剛才提到的安居型商品房的預售，還有房屋的初始登記過程當中，還有預售過程中施工圖變更等等，第三種情形就是協助司法部門進行查封的時候進行臨時的房源鎖定，第四種可能性就是我們的主管部門在日常的工作中，或者檢查中， 發現開發企業存在著違法違規的行為且正在調查處理的。

　　另外，深圳規土委近期也做出了《關于暫停房地產信息系統使用相關情況的說明》。這份詳細的解釋性說明文件稱，房源鎖定或限制產權可能存在多種原因，建議不應過度解讀，以維護良好市場環境。

　　深圳市規土委房地產業處汪寧：所以根據我們現在規劃國土委的一個初步的梳理，在媒體報道的這些被鎖房源當中呢，絕大多數都屬于安居型商品房，或者是初始登記造成的鎖定，也就是正常關聯業務辦理的鎖定，所以我們也想借助媒體向社會公眾進行宣傳，就是說大多數鎖盤都是正常的，大家對于鎖盤不必過于緊張。