新經濟時代，有“吸引力”的城市才有“生命力”。深圳作為國內最年輕的超大型城市，高速發展的同時，也帶來了房價高、學位少、看病難、易堵車等一系列“大城市病”，需用逆向思維創建綜合性先行示范科學城市才能逐步治理。除了“人、城、產”向“城、人、產”的轉變以外，還需把“產、學、研”轉為“研、學、產”，因為有了“研”和“學”，才能提高產業的技術含量。

深圳要靠定制城市引人，什么人在，決定什么人來！按照這個邏輯，深圳要為特定人群量身定做公共服務，精確滿足其高價值的個性需求。要推進要素資源整合，創新產城融合投資運營，以科創帶動城市智慧發展，重新策劃城市發展的頂層設計，牽引城市產業發展和功能建設，達到以人為本、產業興城、以城促產、產城融合。具體表現在：

（一）“城”。需構建環境聚集力，為城市空間賦能

決定城市話語權的不是“城市規?！保恰叭丝谫|量”和“產業質量”。應用深圳情結、中國高度、世界眼光謀劃城市發展，完善公共服務配套，而“碳中和”將成為未來30年里高質量發展的確定性，當好“城市先行”示范窗口就要朝這個方向努力；要利用好深圳信息產業發展的優勢，推動城市建設管理模式、管理手段、管理理念創新，讓城市運轉得更聰明、更智慧；要通過城市更新、區域整合、舊村改造等手段，為粵港澳大灣區新一輪高質量發展騰出新空間，實現深圳市生產、生活和生態三“生”共融發展。

（二）“人”。深圳需構建人才聚集力，為社群空間賦能

要“增加黏性，打造定制城市”，助力城市定向吸引高素質人才。需錯位競爭才能錯出優勢，深圳發展絕非突擊造城，主城區要淡化經濟發展功能，需濃墨重彩強調服務功能，專門為某一種偏好的人群打造專門的生活地、休閑地和辦公地；在這個邏輯之下，我們當然不能說我們不歡迎什么人，但我們完全可以說，我們特別歡迎什么樣的人。我們特別歡迎的人有兩類，一類是青春友好，一類是國際友好。說到青春友好，就是指“青和力”，指一座城市吸引年輕人的能力。城市“青和力”由工作機會含金量、居住便利度、環境友好、自我成長氛圍、生活新鮮感和文化娛樂活力等共同構成安居樂業，抓住有為的年輕人，他們是深圳的未來和活力所在。

（三）“產”。要通過輸出產業大腦，圍繞深圳城市主導產業進行數字、科創、資本、創意設計、人才和平臺賦能

建立以智慧科創為引擎的城市新經濟，加速產業鏈上下游相關的資源要素向城市新增長極聚集，升級輻射帶動區域經濟整體高質量發展；讓深圳產業從“外殼”轉向“內容”，達到“精準制導，內容為王”。需用創新驅動加強研學產合作，打造一批國家級、省級創新載體和研發平臺，提升企業自主創新能力和信息化、智能化水平，推動傳統產業轉型升級。

（發言者系市政協委員，市工商聯副主席，長方集團康銘盛（深圳）科技有限公司董事長，深圳市長方集團股份有限公司副董事長）