人民網北京10月10日電（記者孫紅麗）今天上午，國務院新聞辦舉行發布會，國家發展改革委副主任、國家統計局局長寧吉喆介紹黨的十八大以來經濟領域進展成就，并答記者問。

關于房地產市場，寧吉喆在會上表示，住房的基本屬性是消費，國家反對投資投機性的取向不會變，但對于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。“相信房地產調控政策會繼續發揮效果，特別是將會逐步建立房地產調控的長效機制。”

寧吉喆表示，黨的十八大以來，房地產行業總體還是在持續發展的。房地產市場這幾年一個突出的特點，就是分化的現象比較突出，一些一線城市和熱點的二線城市房價漲得很快。因為土地有限，人口又集聚，經濟也集聚，當然還有一些非理性的因素，像投資投機的因素在里面起作用，所以大家看到了漲價現象。同時，確實在三四線城市，因為過去住宅建設得比較多，確實存在著較大庫存，國家在供給側結構性改革中也提出去庫存，其中包括房地產去庫存。所以，針對分化的形勢，對大城市特別是一線城市和熱點二線城市，房價只要漲得過快的，政府就會因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面采取措施，現在來看效果還是好的。

寧吉喆提到，像北京、上海提出共有產權住房，還有一些租售并舉的政策，這些政策對需求方面和供給方面進行了合理調節。同時，三四線城市房地產去庫存也采取了一些重要政策，比如在棚戶區改造中，增加貨幣化的購買，推出了針對中小戶型、中低價位的商品房政策，針對三四線城市就很有效果。

數據顯示，2016年末，全國商品房待售面積同比下降3.2%，其中住宅待售面積下降11.0%。今年8月末，商品房待售面積同比下降12%。去杠桿步伐穩健。

“這反映了全國一年多來去庫存的效果，特別是三四線城市和一些縣城去庫存進展更大。我們從上述兩方面都看到了成果。”寧吉喆說。