東方化工廠將變身“城市綠心”

周邊900余公頃棚改年內啟動

本報記者 曹政

化工廠與“城市綠心”，看似毫不相關的兩者，卻將在北京城市副中心“走”到一起。坐落北京正東近40年的東方化工廠及周邊，即將蛻變成集健身、休閑、景觀于一體的城市公園，其中900余公頃區域也將同時進行棚戶區改造。

記者昨天從北京新奧集團獲悉，該公司已經正式成為通州區東方化工廠周邊棚戶區改造項目實施主體。新奧集團相關負責人向記者透露，通州區的東方化工廠舊址及周邊區域將變身“城市綠心”，而東方廠周邊的棚改項目也將在年內啟動。根據初步計劃，棚改項目回遷安置房預計將在明年初開工。

東方化工廠年底拆平建綠

“城市綠心”的概念雖新，但其實在國內外多地已經有所嘗試。顧名思義，就是在城市中央或者多個城市組團圍合起來的綠色空間。比如紐約的中央公園，位置極佳，改善著大都市的生態環境。

東方化工廠坐落在通州古運河畔，始建于1978年，曾是改革開放近四十年北京產業發展的一個縮影。廠區占地128萬平方米，曾有千余名員工。1984年，我國第一套由日本引進的丙烯酸及其酯類裝置就是在這里建成投產的，從此結束了國內該產品長期依賴進口的局面。

但隨著北京產業的升級更新，東方化工廠2012年就已經停產。而今隨著北京城市副中心的建設，這里成為副中心“兩帶、一環、一心”綠化布局的一部分。

北京城市副中心綠化布局中的“一心”就是“城市綠心”，在東方化工廠地區打造一片9.8平方公里的綠色景觀，比3個頤和園的面積還要大，將成為開放的生態綠色空間。此外，“兩帶”分別是指通州區和河北“北三縣”之間的沿潮白河延伸的生態綠帶，以及通州區和北京城區之間建設的濕地公園群、森林濕地帶。“一環”則是城市副中心將被一道周長約56公里的“綠環”圍繞，有13座公園鑲嵌其中，目前已經建成4個，其余9個正在建設中。

“城市綠心”項目也將建設成未來城市副中心最具生命力的新地標，大尺度保留綠色空間，留白增綠，服務市民群眾。目前，“城市綠心”項目建設已經開始推進。通州區安監局早前也披露，東方化工廠和東方油庫內危化品設備設施即將開拆。按照計劃，所有危險化學品設備設施在10月31日前拆除完畢；到今年年底，拆平的東方化工廠將開始建綠，未來成為北京城市副中心綠化的一部分。

周邊棚戶區改造迫在眉睫

東方化工廠曾是我國規模最大、品種最全、質量最優的丙烯酸及酯類產品生產、科研、開發基地。停產時，這里曾對生產裝置及儲存區進行了清洗置換。之后，荒涼的廠區周邊變成了“城鄉結合部”。

“老百姓就擠在大片的平房區里，周邊環境是真正的‘臟亂差’。”說起廠區周邊的樣子，幾次到這里調查的北京新奧集團負責東方化工廠周邊棚改的負責人張杰擺了擺手，在他看來，這里好似成了城市發展的一塊“洼地”。作為城市副中心綠心建設的基礎性工程，通州區東方化工廠周邊棚戶區改造項目也迫在眉睫。

根據計劃，東方化工廠周邊地區的棚改將在今年啟動。“目前已經拿到了前期手續，招投標工作也已經開始進行。”該項目實施主體北京新奧集團相關負責人向記者透露，項目位于通州新城東南部，與行政辦公區隔河相望。其中，東方化工廠廠區內部的拆遷工作由該廠管理部門負責，周邊的棚改項目范圍將主要涉及通州區永順鎮、張家灣鎮、梨園鎮等3個鎮9個村，涉及集體土地面積約475公頃、國有土地面積約429公頃。

記者獲悉，今年年底前，東方化工廠棚改范圍內將陸續啟動簽約和進行拆遷工作，其中部分關鍵區域的簽約工作甚至還會提前在9月進行。“通過東方化工廠周邊棚改項目，也為“城市綠心”建設創造了條件，也將改善當地百姓居住條件、大幅度提升生活品質。”相關負責人說。

最快2020年底百姓上樓

目前，東方化工廠周邊地區的棚改項目正處于設計階段，還未有十分成型的方案，但記者也從新奧集團獲悉諸多前期已基本敲定的規劃方向。

初步測算，東方化工廠棚改的回遷安置房將建設70萬平方米左右，并配有小學、幼兒園、商業設施。但比以往棚改項目有所升級的是，東方化工廠周邊棚改將引入不少建筑施工和城市規劃的新理念：比如本市近年來力推的產業化住宅，這種技術讓施工更環保、省時，同時老百姓居住品質也更高；住宅內部，基本實現精裝修交房；而市政設施也會采用“海綿城市”的理念，在暴雨時避免出現內澇……

在棚改項目的西北方向，已經初步規劃建設歌劇院、圖書館、博物館，被稱為副中心的“三大建筑”。

北京新奧集團相關負責人也向記者介紹，根據初步方案，棚改項目回遷安置房預計將在明年初開工，預計將有3年的建設周期，也就是說預計2020年底、2021年初就能入住。